ותודה למדינת ישראל

עד לפני מספר חודשים לא היה לי מושג אפילו מהי תוכנית המתאר הארצית 38 (ובקיצור – תמא) אבל מכיוון ששיפוצניק שהגיע לדירה של אחד מהשכנים שלנו התריע בפניו שיש סיכוי גדול שהמבנה שלנו נבנה ללא תו תקן של בנייה כנגד רעידות אדמה ובעצם אנו נמצאים בסכנה יומיומית, גיליתי מהי התוכנית הזו. מסתבר שמדובר על תוכנית שדוברה עוד בשנת 98 אך יצא אל הפועל בשנת 2005. מאז תמ"א עברה כל מיני שינויים על מנת להקל על הבירוקרטיה וכיום הרבה יותר קל ליישם את התוכנית מאשר בעבר (כך מסתבר). ישבנו ביחד כל השכנים והחלטנו שאנחנו חייבים לפעול ויפה שעה אחת קודם. למזלנו לא היו מתנגדים בקבוצה ולכן לא חששנו שמא נצטרך ללכת לבתי משפט במידה ונרצה להקים משהו (כמו לדוגמא מעלית) ויהיו מתנגדים. חילקנו את הקבוצה לשניים – וועד שיטפל בעניין תמא38 ואילו קבוצה שנייה שתחפש אחר עורך דין שיטפל בכל הקטע המשפטי. כמובן שהוועד שהיה אחראי על התוכנית היה דומיננטי יותר אך כולנו ניסנו לעזור ולהירתם כמה שיותר. בסופו של דבר מצאנו עורך דין ולאחר חיפוש מעמיק ובדיקה אודות מספר קבלנים בחרנו קבלן וותיק מאוד עם המון המלצות. ישבנו עם הקבלן ובנינו תוכנית עבודה. הוחלט שמעבר לעובדה שנחזק את המבנה והתווספו שתי קומות לבניין (על מנת לכסות את הוצאותיו של הקבלן ולאפשר לו גם ליהנות מרווחים). כיום, כשנה לאחר סיום השיפוץ במסגרת התוכנית אני חייבת לציין שמעבר לעובדה שהמבנה עבר שינוי משמעותי הן בקטע הבטיחותי והן במראה החיצוני, ערך הדירות שלנו עלה ב- 25%!. מעבר לכך, הדירות שלנו התרחבו ב-25 מ"ר, חדר המדרגות שופץ, המבנה עבר סיוד, המעלית שודרגה, שבילי הגישה שופרו בצורה משמעותית, התווסף לנו חדר אשפה, ניתן לנו אחרי שנים פיתרון למצוקת החנייה ועוד מגוון של שדרוגים שהפכו את חיינו להרבה יותר טובים והכל בזכות תוכנית המתאר הארצית 38!

תמא 38 – זוהי ההזדמנות שלי להציל את המשפחה שלי

אני אדם שמאוד אכפת לו מהמשפחה שלו. למעשה, אני מוכן לעשות הכול (כמו רבים אחרים ממש כמוני). כשאני שמעתי לראשונה שהבניין בו משפחתי ואני מתגוררים איננו בטיחותי, לא יכולתי לעצום עיניים בלילה. המחשבה שיכולה לפקוד מתישהו את מדינת ישראל רעידת אדמה ומשפחתי תיפגע כתוצאה מכך גרם לי להתניע מצברים ופשוט לתור אחר פיתרון. מסתבר, בשנת 2005 מדינת ישראל יצאה עם תוכנית חכמה שנקראת "תמ"א 38" ותוכנית זו בעלת מטרה פשוטה מאוד: לתת לאנשים שביתם נבנו לפני 1.1.1980 ואין ברשותם תו תקן לבנייה, אפשרות לחזק את המבנה שלהם ואף לקבל הטבות נוספות משמעותיות. לא עבר יותר מדי זמן עד שהגעתי אל יזם שעליו שמעתי המלצות וישבתי עמו על תוכנית עבודה וזה עוד לפני ששמעתי האם שאר הדיירים במבנה בו אני מתגורר אכן מעוניינים לבצע את התוכנית. כל מה שעמד מנגד עיני היה כך שמשפחתי נמצאת בסכנה ואני לא אצליח לעזור להם אלא אם כן אפעל ואפעל כמה שיותר מהר. כמובן שלאחר מספר ימים סיפרתי את כל מה שאני יודע ורוצה מול שאר דיירי הבניין והצלחתי להשיג רוב לכך שהתוכנית תצא לדרך.

תמא אפשרה לי לא רק לדאוג למשפחתי (ובעקיפין גם לשאר דיירי הבניין) אלא גם אפשרה לי לעלות את ערך הדירה שברשותי ב30%, דבר שלא חלמתי שאצליח לעשות גם על ידי שיפוצים רבים שאשתי ואני רצינו לבצע בדירתנו. הבניין שלנו שופץ מבפנים ומבחוץ, השבילים תוקנו, הגינה טופחה, המעלית הוחלפה וביתי הורחב ב20 מ"ר. כיום, שאני שומע אנשים מדברים על תמ"א ועוד מתלבטים אם לבצע את התוכנית אני מתקשה שלא להתערב ופשוט להגיד – מה יש להתלבט?! זוהי תוכנית שמצילה חיים!

הורדה בתפפקיד

כל חורף זה היה קורה, לא למדתי מטעויות אף פעם בעבודה בחיים במשפחה ובכל דבר שחזר על עצמו יותר מפעם אחת. הייתי מנהל פרוייקטים תמ"א 38 כמה שנים טובות, אהבתי את התפקיד כי רוב התפקיד הייתי יושב במשרד מרים טלפון נותן הוראות מקבל עובדים לעבודה מתעסק עם מינימום ניירת וחוזר הביתה לארוחת ערב. ואי אפשר לבקש משהו יותר טוב מזה כי הייתה לי את האפשרות לקחת את הילדים שלי לגן כל יום ולהגיע לארוחות ערב  שאישתי מכינה ומשקיעה מחדש כל ערב בשביל המשפחה הקטנה והצנועה שלנו. כל פעם שנפתח פרוייקט תמא 38 בחורף זה היה בעייה כי את החומרים לא היה לנו איפה להניח ואני כמנהל של העובדים ושל הפרוייקט חייב לטפל ולפתור את הבעיה הזו במיידית, רק שאני לא הייתי מטפל ולא חשבתי שזה ישפיעה בעתיד שלי ובעבודה שלי. הרי כל חורף שרוב החומרים של הפורייקט תמא היו נהרסים היינו צריכים לקנות מלאי חדש ולשלם הון תועפות וזה היה מביא את העסק לחיובים מטורפים. אחרי כל השנים האלה וכל המקרים שחזרו על עצמם המנהל שמעליי קרא לי לשיחה והודיע לי על הורדת אחריות על פרוייקטים תמ"א ואמר לי שיש לי שני אפשרויות או פיטורים ופיצוויים ואז כמובן לחפש עבודה עד הפנסיה או הורדה בתפקיד למזכיר שמטפל בעיקר בניירת ומתקשר עם כל עובד ועובד לפני פרוייקט ואומר לו איפה להתייצב ומתי ואת כל ההוראות האלה אני מקבל מהמנהל שלי שזה בעצם היה התפקיד שלי.  כמובן שהחלטתי לקחת את תפקיד המזכיר, אומנם משכורת נמוכה בקצת אבל  עדיין לקחת את הילדים שלי לגן ולהגיע לארוחת ערב שאלו היו שני הדברים  שהכי חשובים לי ביום יום. זה היה לקח בשבילי.

תמ"א 38 לצופים

הייתי ילד יתום, שאין לו חברים משפחה או אפילו חיית מחמד לדבר איתו או לשחק איתו או אפילו לשבת לידו ולשתוק. לבית הספר היילי הולך לבד, בכיתה יושב בכיסא הכי קיצוני מאחורה ובקושי מקשיב למורה. הציונים היו מאוד נמוכים למרות שהשתדלתי כמה שאני רק יכול. הימים עברו להם באיטיות וזה גרם ליותר קושי. עד הרגע שהכרתי את תנועת הצופים. זו הייתה תנועה עם נורמות משלהם, התנהגות ומחשבות משלהם, כאילו הם חיו בבועה אחת גדולה משלהם. אהבתי את זה , אחרי שהכרתי כל אחד ואחד מצוות שהיה לי זה גרם לי לחשוב שהם הכל בשבילי, גם משפחה גם חברים גם אחרים שלעולם לא היו לי.  אבל שום דבר לא מושלם, תנועת הצופים התנחלה בבניין ממש ישן שאפילו הומלסים לא היו מוכנים לגור שם אבל הם כמובן שיפצו אותו מבחינת מראה וניקו אותו כמו שצריך. רק שלאחרונה קיבלנו מכתב שאו שהבניין יתפנה וייהרסו אותו או שהוא יהיה מיועד לפרוייקט תמ"א 38 בסכום ממש גבוה שלא ידענו מאיפה להביא אותו. ישר שללנו את האפשרות הראשונה ושלחנו להם בתשובה שאנחנו מעוניינים בפרוייקט תמ"א ושננסה לגייס כסף בהקדם האפשרי. יצאנו לרחובות והתפצלנו לקבוצות, קבוצה אחת הלכה לעבוד במקום עבודה מסודר, והשאר הלכו לכמה צמתים והחלו לשטוף רכבים בתמורה לכסף. לקח קצת זמן עד שגייסנו את הכסף וגם חלק ששמעו על הסיפור תרמו משום סיבה כסף וזה הכי עזר לנו. אחרי חודשיים בערך של גיוס כספים התחלנו את הפרוייקט תמא 38 ויצאנו לדרך ביחד איתם. לא עזבנו אותם אפילו לרגע, אם היה צריך לצבוע אז צבענו, אם היה צריך לעזור בלהעביר חומרי בניין אז גם את זה היינו עושים. כשהפרוייקט תמא הסתיים זה כבר הרגיש יותר כמו בית, קישטנו יותר, הבאנו רהיטים מכל מקום אפשרי וזה היה המקום הכי יפה באזור.

שיחת תמ"א מעניינת

עם הזמן למדתי לאהוב את המכללה שאני לומדת בה, האמת שגם לא הייתה לי אפשרות אחרת ושלא לאהוב, כי אני שם 5 ימים בשבוע, מהבוקר עד הערב לומדת ללא הפסקה. נרשמתי לפני כשנה ללימודים של הנדסת תוכנה, כל כך נקשרתי למקצוע הזה שהאדרנלין שלי זרם בגוף בכל פעם שנכנסתי בשער של המכללה. היו שם גם מקצועות להנדסה אחרים, בניין, כימיה, מכונות חשמל ועוד. כמעט כל יום יש הפסקה אחת מיוחדת שאני מחכה לה כל היום, בהפסקה הזאת יש קבוצה של מהנסדים סטודנטים מעורבבים מבנות ובנים שיושבים ומדברים על הכל, הסטודנטים האלו לומדים בניין, כל פעם נושא השיחה שלהם קשור לרוייקט כזה או אחר בנושא שנלמד להם בכיתה. הפעם הם שוחחו על פרוייקט תמ"א 38 , השיחה ביניהם לא מתקיימת בשקט, וגם לא מדובר בדו שיח אלא בוויכוח, כאשר הדבר שאני הכי אוהבת שאחרי השיחה הם לא נשאירם אוייבים, הם חוזרים לצחוקים שלהם. בכל מקרה בשיחה של הפרוייקט תמא כל אחד שלף דעה משלו כמה זה חיובי או שלילי ומה היתרונות ומה החסרונות כאשר הבניין מיועד לפרוייקט תמא 38 . לאחרונה גם אצלנו היה את הפרוייקט תמא בבניין והחלטתי להיכנס להם בשיחה, הם לא ידעו מאיפה באתי, וכששמעו שאני בכלל לומדת תוכנה אז הם לא הבינו מאיפה באתי עם הידע הזה. שלפתי את הדעה שלי בצרורות. אחד מהסטודנטים לא הפסיק להסתכל עליי וחייך עם מבט כובש. לא נתתי לזה לבלבל אותי והתחלתי להסביר להם מה זה בכלל פרוייקט תמ"א. אותו אחד שחייך וכבש אותי במבטו הציע לי להצטרף לשיחות שלהם בהפסקות, כניראה הוא היה המנהיג של החבר'ה שלהם או משהו בסגנו כי כולם היו בעדו, והסכמתי.

תמ"א 38 - פירסום טוב

להיות מפורסם כל אחד רוצה, כל אחד מתיימר להציג את התמונה שלו ושכל אחד יכיר אותו ויתלהב ממנו, לא משנה באיזה תחום. הייתי מהנדס ידוע של פרוייקטים תמ"א 38 , לא הייתי מוכר לכל אחד ואחד אבל תמיד הציעו אותי או המליצו עליי. כשהתחילו השמועות שאני מהנדס ועושה את העבודה שלי כמו שצריך זה ייתפשט לכיוון העיתונים. אני בדרך כלל לא מרים את האף אבל כשאני טוב במשהו אני אהיה מוכן להחמיא לעצמי כמה שאפשר.  מסתבר שקרוב ל60 משרדי עיתונים שונים רצו לעשות עליי כתבה. כתבה שבה אני מספר את קורות חיי, כמו כן צילומים באתרים שבהם אני עובד כרגע ואף תמונות של עבודות קודמות של לפני ואחרי. אני הייתי מקדם פרוייקטים ענקיים של תמ"א 38, הדיירים מגיעים לבניין שלהם ברמה שהם לא מכירים את הבניין יותר, הם לא האמינו שזה הבניין שלהם. היו המון מהנדסים שעשו פרוייקטים תמ"א שרצו לשים לי רגל ואף ניסו אבל אפילו לא אחד הצליח. הימים הקרובים היו עמוסים, זה הרגיש כמו מסע הכרות עם  הארץ ואזרחיה. היו מלא כתבים ועיתונאים שהתרוצצו סביבי בימים האלו, שאלו אותי שאלות על פרוייקטים תמ"א שהייתי קיים, שאלו כיצד הגעתי לאן שהגעתי או למה דווקא בחרתי בתחום מהנדס תמא. כל עיתונאי וכל כתב היה חוזר כמעט על אותה שאלה, הימים האלה היו עמוסים  והרבה כאבי ראש, אבל גם נהניתי על הדרך. אהבתי את הפרסום, ידעתי שאחרי הפרסום זה יביא לי עוד פרוייקטים, והייתי מוכן לזה, שלם עם כל מה שעשיתי. קיבלתי הרבה הצעות עבודה, ועל הדרך הייתי מקבל ממחמאות, הרגשתי כמו זמר מפורסם שהגיע מחוץ לארץ לישראל, אבל אני מאמין שזמר מפורסם מקבל יחס בהרבה יותר ממני.

תמא 38 - מודל לחיקוי

לכל אחד או אחת יש את האדם שהוא מודל החיקוי שלו או שלה. אני אומנם בת עשרה, קטנה, שלא יודעת כלום על החיים, לא עברה מספיק כדי שיהיה לי בכלל זכות לדבר, עדיין לא עשו לי אפילו בת מצווה. אבל לי יש מודל לחיקוי, אחותי הגדולה, יש לי את האחות הכי מדהימה שיש, יפה, אמא טובה לשני ילדים עוד יותר יפים, אישה לבעל מקסים, מוכשרת, ועובדת במשרד ענק של עורכי דין אחותי הוציאה תואר למשפטים בגיל מאוד צעיר. ישר כשהיא סיימה את הצבא היא התקבלה ללימודי משפטים ואת הסטאזים שלה החלה עוד בעודה לומדת. בהתחלה היא עבדה על כל מיני תיקים שונים, הייתה עורכת דין מומחית בכל התחומים, היא לא הפסידה אפילו תיק אחד. היא ידעה לבחור את התיקים שבטוח היא תנצח בהם ושנכון להגן עליהם. כרגע היא במומחית של תמ"א 38 , היא גילתה שהרבה אזרחים תובעים מהנדסים ואף שכנים שעושים טעויות ובעיות למיניהם בפרוייקטים של תמ"א . היא מצאה בזה המון עבודה, וגם כאן בכל תיק שהיא קיבלה עד היום שקשור לפרוייקטים של תמא 38 היא סיימה אותם בהצטיינות. לאחותי בנוסף יש משרד ענק משלה, אני אוהבת להיכנס אליו ולשבת על הכיסא, אני מרגישה מיני עורכת דין.  לפעמים אני אפילו עוזרת לה, יש ימים ואפילו לילות שהיא מגיעה למצב של אי סדר במשרד והיא פשוט נותנת לי לעזור לה בלסדר, אני לאט לאט למדתי כל מה שקשור לעריכת דין. ואין ספק שזה מה שאני אלך ללמוד ואלך בדרכה של אחותי. אני לא בטוחה אם אהיה עורכת דין מומחית בפרוייקטים של תמא אבל מה שבטוח זה שאני אהיה עורכת דין כמו אחותי.